中新网华盛顿2月19日电(沙寒婷记者)美国住房金融机构房地美当地时间19日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率已降至6.01%，为2022年9月8日以来的最低水平。
数据显示，当天，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.01%。这一数字一周前为 6.09%，一年前为 6.85%。该数据上次低于6%是在2022年9月8日，当时为5.89%。
美国抵押贷款利率受到美联储联邦基金利率和10年期美国国债收益率等因素的影响。受去年美联储连续三年降息的影响，去年下半年抵押贷款利率总体呈下降趋势。
美国媒体称较低的抵押贷款利率对房地产市场来说是“好消息”，因为它可能会增加潜在购房者的购买力。然而，房地产市场整体依然疲软。
全美房地产经纪人协会近日公布的数据显示，今年1月份美国现房销售环比下降8.4%，同比下降4.4%，低于市场预期。
分析师表示，较低的抵押贷款利率、不断增加的待售房屋库存以及温暖的天气预计将推动今年春季的成屋销售。
根据抵押贷款银行家协会的数据，本周抵押贷款申请量（包括购房贷款和现有抵押贷款再融资）较前一周增加了 2.8%。 （已完）【编辑：曹子健】
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